Πέτρινο Νεοκλασικό Αποθήκη Χωρίς Κοινόχρηστα Ρετιρέ Διαμπερές Προσόψεως Γωνιακό Βεράντες Εσωτερική Σκάλα Φωτεινό Εξοχική Κατοικία Παραδοσιακή οικία Διατηρητέο Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση Κήπος Πολυτελές Γκαζόν Δέντρα Επιτρέπονται Κατοικίδια Αρχοντικό

Αίγινα, Βίλα Προς Πώληση, 390 τ.μ., Σε οικόπεδο 3910 τ.μ., Κατάσταση: Πολύ καλή, Όροφος: 1ος, 2 Επίπεδο/α, 6 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 2 Μπάνιο/α, ημιυπόγειο και υπερυψωμένο ισόγειο, Θέρμανση: Χωρίς, Θέα: Θάλασσα, Έτος κατασκευής: 1893, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Υπό έκδοση, Δάπεδα: Πατώματα + Μάρμαρα, Kουφώματα: Ξύλινα, Χαρακτηριστικά: Αποθήκη, Ηλ. Συσκευές, Εσωτερική Σκάλα, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Χωρίς Κοινόχρηστα, Επενδυτικό, Πέτρινο, Νεοκλασικό, Παραδοσιακή οικία, Διατηρητέο, Πολυτελές, Αρχοντικό, Ρετιρέ, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Γωνιακό, Γκαζόν, Δέντρα, Κήπος, Εξοχική Κατοικία, Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, Προσανατολισμός: Δυτικός, Κοντά σε: Πόλη Αίγινας, Απόσταση απο: Θάλασσα(m): 0, Πόλη(m): 500, Χωριό(m): 500. URBAN REAL ESTATEΤοποθετημένη στις παρθένες ακτές του νησιού της Αίγινας, η Villa Julia είναι ένα αρχιτεκτονικό στολίδι που προσφέρει ένα απαράμιλλο μείγμα ιστορίας, πολυτέλειας και φυσικής ομορφιάς. Χτισμένη το 1893 από τον επιφανή αστό των Αθηνών Νικόλαο Πέρογλου και σχεδιασμένη από τον αξιόλογο Γάλλο αρχιτέκτονα Eugene Trump, αυτή η εκπληκτική βίλα αποτελεί απόδειξη της διαχρονικής κομψότητας και της εκλεπτυσμένης μεσογειακής ζωής.Ο σχεδιασμός της Villa Julia ακολουθεί μια γεωμετρική διάταξη, εξασφαλίζοντας ένα αρμονικό και αισθητικά ευχάριστο περιβάλλον συνοδευόμενο από υψηλή εργονομία. Η υψηλή φωτεινότητα του ακινήτου, που παρέχεται από τα μεγάλα παράθυρα, και το μείγμα εσωτερικών και εξωτερικών χώρων δημιουργούν μια γαλήνια ατμόσφαιρα ιδανική για χαλάρωση και διασκέδαση.Η πλούσια ιστορία της Villa Julia αντικατοπτρίζεται στην αρχιτεκτονική και την κληρονομιά της. Η οικογένεια Πέρογλου, εξέχουσες προσωπικότητες της Σμύρνης, έχει ρίζες που χρονολογούνται από το 1805, με ιστορικά έγγραφα που διατηρούνται μέχρι σήμερα. Ο Νικόλαος Πέρογλου, γόνος αυτής της αξιοσέβαστης οικογένειας, ανέθεσε στον Eugene Trump, γνωστό για το έργο του σε πολλά σημαντικά ελληνικά κτίρια, να σχεδιάσει τη Villa Julia. Το χαρακτηριστικό ύφος του Trump, η απλότητα, η συμμετρία και η λειτουργικότητα, είναι εμφανές σε όλη τη βίλα. Το σπίτι του Πέρογλου είναι σήμερα το καταπληκτικό Μουσείο Μπενάκη στο Κολωνάκι.Βασικά χαρακτηριστικά: Τοποθεσία: Σαρωνικός Κόλπος, κοντά στην Αθήνα, ΕλλάδαLifting εκτιμώμενης αξίας 500.000€Μέγεθος οικοπέδου: 3910 τ.μ.Μέγεθος κύριας κατοικίας: 390 τ.μ.Έτος κατασκευής: 390 τ.μ: 1893Υπνοδωμάτια: 6Πρόσθετα κτίρια: 2Ανέσεις:Θέα στη θάλασσαΠρόσβαση στην παραλίαΙστορικοί πέτρινοι τοίχοιΜεγάλα, φωτεινά παράθυραΕυρύχωρα, τετράγωνα δωμάτιαΠολλαπλές βεράντες και αίθριαΓοητευτικός μπροστινός κήποςΔέντρο 120 ετών στον πίσω κήποΆφθονοι χώροι στάθμευσηςΠρόσθετες κατασκευές αποθήκευσηςΑνακαλύψτε την Αίγινα:Το νησί της Αίγινας, αν και μικρό, είναι γεμάτο ιστορία και φυσική ομορφιά. Στα βασικά αξιοθέατα περιλαμβάνονται: Η Αίγινα είναι ένα από τα σημαντικότερα αξιοθέατα του νησιού:Ο ναός της Αφαίας: Ένας ναός του 500 π.Χ. αφιερωμένος στην Αθηνά.Νεοκλασικά κτίρια της πόλης: Προβολή της αρχιτεκτονικής εξέλιξης από προηγούμενες εποχέςΓοητευτικά χωριά: Όπως η Αγία Μαρίνα, η Πέρδικα, η Σουβάλα και άλλαΓύρω νησάκια: Η παραλία της Σούρνας και η παραλία της Σούρνας: Κυρά, ιδανικά για επισκέψεις με σκάφος.Η Αίγινα φημίζεται επίσης για τα φιστίκια της, ένα προϊόν της Π.Ο.Π. που καλλιεργήθηκε για πρώτη φορά από την οικογένεια Πέρογλου. Μην παραλείψετε να επισκεφθείτε τοπικά αξιοθέατα όπως το Αρχαιολογικό Μουσείο της Κολώνας, τον Πύργο του Μάρκελλου και το Ναό της Αφαίας Αθηνάς.Επενδυτικές δυνατότητες:Η Villa Julia προσφέρει μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία ως ιδιωτική βίλα VIP ή μια εξειδικευμένη επιχείρηση ενοικίασης πολυτελών κατοικιών. Το επιχειρηματικό σχέδιο, το οποίο διατίθεται κατόπιν αιτήματος, περιγράφει εξαιρετικές αποδόσεις με CapEx 300 χιλ. ευρώ για:Δυνατότητα κατασκευής πισίναςΒελτίωση κήπου και περιβάλλοντος χώρουΕπισκευές στέγηςΑνακαινίσεις κουζίνας και μπάνιουΕσωτερικοί χρωματισμοίΦωτιστικά MEPΕγκατάσταση μπάρμπεκιου στον κήποΗ προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία της, η ιστορική της σημασία και οι πολυτελείς ανέσεις της την καθιστούν ιδανικό καλοκαιρινό καταφύγιο ή μια επικερδή επενδυτική ευκαιρία. Βυθιστείτε στη μαγευτική ατμόσφαιρα της Αίγινας και δημιουργήστε αξέχαστες αναμνήσεις στη Villa Julia.Δείτε εδώ τη Villa Julia https://www.youtube.com/watch?v=aDflTP1GVLk

Τοποθετημένη στις παρθένες ακτές του νησιού της Αίγινας, η Villa Julia είναι ένα αρχιτεκτονικό στολίδι που προσφέρει ένα απαράμιλλο μείγμα ιστορίας, πολυτέλειας και φυσικής ομορφιάς. Χτισμένη το 1893 από τον επιφανή αστό των Αθηνών Νικόλαο Πέρογλου και σχεδιασμένη από τον αξιόλογο Γάλλο αρχιτέκτονα Eugene Trump, αυτή η εκπληκτική βίλα αποτελεί απόδειξη της διαχρονικής κομψότητας και της εκλεπτυσμένης μεσογειακής ζωής.




Ο σχεδιασμός της Villa Julia ακολουθεί μια γεωμετρική διάταξη, εξασφαλίζοντας ένα αρμονικό και αισθητικά ευχάριστο περιβάλλον συνοδευόμενο από υψηλή εργονομία. Η υψηλή φωτεινότητα του ακινήτου, που παρέχεται από τα μεγάλα παράθυρα, και το μείγμα εσωτερικών και εξωτερικών χώρων δημιουργούν μια γαλήνια ατμόσφαιρα ιδανική για χαλάρωση και διασκέδαση.




Η πλούσια ιστορία της Villa Julia αντικατοπτρίζεται στην αρχιτεκτονική και την κληρονομιά της. Η οικογένεια Πέρογλου, εξέχουσες προσωπικότητες της Σμύρνης, έχει ρίζες που χρονολογούνται από το 1805, με ιστορικά έγγραφα που διατηρούνται μέχρι σήμερα. Ο Νικόλαος Πέρογλου, γόνος αυτής της αξιοσέβαστης οικογένειας, ανέθεσε στον Eugene Trump, γνωστό για το έργο του σε πολλά σημαντικά ελληνικά κτίρια, να σχεδιάσει τη Villa Julia. Το χαρακτηριστικό ύφος του Trump, η απλότητα, η συμμετρία και η λειτουργικότητα, είναι εμφανές σε όλη τη βίλα. Το σπίτι του Πέρογλου είναι σήμερα το καταπληκτικό Μουσείο Μπενάκη στο Κολωνάκι.




Βασικά χαρακτηριστικά:

Τοποθεσία: Σαρωνικός Κόλπος, κοντά στην Αθήνα, Ελλάδα

Lifting εκτιμώμενης αξίας 500.000€

Μέγεθος οικοπέδου: 3910 τ.μ.

Μέγεθος κύριας κατοικίας: 390 τ.μ.

Έτος κατασκευής: 390 τ.μ: 1893

Υπνοδωμάτια: 6

Πρόσθετα κτίρια: 2







Ανέσεις:

Θέα στη θάλασσα

Πρόσβαση στην παραλία

Ιστορικοί πέτρινοι τοίχοι

Μεγάλα, φωτεινά παράθυρα

Ευρύχωρα, τετράγωνα δωμάτια

Πολλαπλές βεράντες και αίθρια

Γοητευτικός μπροστινός κήπος

Δέντρο 120 ετών στον πίσω κήπο

Άφθονοι χώροι στάθμευσης

Πρόσθετες κατασκευές αποθήκευσης




Ανακαλύψτε την Αίγινα:

Το νησί της Αίγινας, αν και μικρό, είναι γεμάτο ιστορία και φυσική ομορφιά. Στα βασικά αξιοθέατα περιλαμβάνονται: Η Αίγινα είναι ένα από τα σημαντικότερα αξιοθέατα του νησιού:




Ο ναός της Αφαίας: Ένας ναός του 500 π.Χ. αφιερωμένος στην Αθηνά.

Νεοκλασικά κτίρια της πόλης: Προβολή της αρχιτεκτονικής εξέλιξης από προηγούμενες εποχές

Γοητευτικά χωριά: Όπως η Αγία Μαρίνα, η Πέρδικα, η Σουβάλα και άλλα

Γύρω νησάκια: Η παραλία της Σούρνας και η παραλία της Σούρνας: Κυρά, ιδανικά για επισκέψεις με σκάφος.

Η Αίγινα φημίζεται επίσης για τα φιστίκια της, ένα προϊόν της Π.Ο.Π. που καλλιεργήθηκε για πρώτη φορά από την οικογένεια Πέρογλου. Μην παραλείψετε να επισκεφθείτε τοπικά αξιοθέατα όπως το Αρχαιολογικό Μουσείο της Κολώνας, τον Πύργο του Μάρκελλου και το Ναό της Αφαίας Αθηνάς.




Επενδυτικές δυνατότητες:

Η Villa Julia προσφέρει μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία ως ιδιωτική βίλα VIP ή μια εξειδικευμένη επιχείρηση ενοικίασης πολυτελών κατοικιών. Το επιχειρηματικό σχέδιο, το οποίο διατίθεται κατόπιν αιτήματος, περιγράφει εξαιρετικές αποδόσεις με CapEx 300 χιλ. ευρώ για:




Δυνατότητα κατασκευής πισίνας

Βελτίωση κήπου και περιβάλλοντος χώρου

Επισκευές στέγης

Ανακαινίσεις κουζίνας και μπάνιου

Εσωτερικοί χρωματισμοί

Φωτιστικά MEP

Εγκατάσταση μπάρμπεκιου στον κήπο




Η προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία της, η ιστορική της σημασία και οι πολυτελείς ανέσεις της την καθιστούν ιδανικό καλοκαιρινό καταφύγιο ή μια επικερδή επενδυτική ευκαιρία. Βυθιστείτε στη μαγευτική ατμόσφαιρα της Αίγινας και δημιουργήστε αξέχαστες αναμνήσεις στη Villa Julia.




Δείτε εδώ τη Villa Julia https://www.youtube.com/watch?v=aDflTP1GVLk